2 Rue de la Rive, 06430 La Brigue
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rive, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rive, 06430 La Brigue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Brigue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Nice à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Brigue à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rive
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rive, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rive dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rive par rapport à la voie
Sur Rue de la Rive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 2 Rue de la Rive se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rive par rapport à La Brigue et à Alpes-Maritimes
À La Brigue, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rive se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de La Brigue et 77.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rive à La Brigue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rive est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à La Brigue, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brigue a augmenté de 12.72 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 668 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 300 € au 2 Rue de la Rive à La Brigue, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 383 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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