103 Avenue de Verdun, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°77 et de n°237.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue de Verdun, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 385 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 103 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 103 Avenue de Verdun se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue de Verdun par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue de Verdun se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 6.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue de Verdun à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue de Verdun est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
