46 Chemin de la Puade, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de la Puade, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², inférieur de 12.37 % à celui du n°185 et de n°241.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin de la Puade, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 380 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De La Colle à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 581 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 375 mètres
Ventes au 46 Chemin de la Puade
Les 4 ventes au 46 Chemin de la Puade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin de la Puade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin de la Puade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de la Puade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de la Puade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de la Puade dans son marché local
Prix du 46 Chemin de la Puade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Puade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 46 Chemin de la Puade se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de la Puade par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin de la Puade se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 29.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin de la Puade à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin de la Puade est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
