1 Chemin des Rouguets, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Rouguets, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°47 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Rouguets, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartiers Est-Les Salettes-Les Campons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 743 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 528 mètres
- - Ecole primaire Teisseire à 428 mètres
Ventes au 1 Chemin des Rouguets
Une vente a été recensée au 1 Chemin des Rouguets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Rouguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Rouguets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Rouguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Rouguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Rouguets dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Rouguets par rapport à la voie
Sur Chemin des Rouguets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 1 Chemin des Rouguets se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Rouguets par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Rouguets se situe 11 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 4.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Rouguets à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Rouguets est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
