58 a Chemin des Rouguets, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 a Chemin des Rouguets, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 a Chemin des Rouguets, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartiers Est-Les Salettes-Les Campons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 733 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 525 mètres
- - Ecole primaire Teisseire à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 58 a Chemin des Rouguets
Aucune vente n'a été recensée au 58 a Chemin des Rouguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 a Chemin des Rouguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 a Chemin des Rouguets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 a Chemin des Rouguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 a Chemin des Rouguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 a Chemin des Rouguets dans son marché local
Prix du 58 a Chemin des Rouguets par rapport à la voie
Sur Chemin des Rouguets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 58 a Chemin des Rouguets se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 a Chemin des Rouguets par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 a Chemin des Rouguets se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 3.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 a Chemin des Rouguets à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 58 a Chemin des Rouguets est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.6 % sur 1 an et baissé de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
