40 Chemin du Défoussat, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du Défoussat, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°115 et de n°133.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin du Défoussat, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartiers Est-Les Salettes-Les Campons.
- 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0004 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colle Ancienne Gare à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 573 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin du Défoussat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du Défoussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin du Défoussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin du Défoussat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Défoussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Défoussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du Défoussat dans son marché local
Prix du 40 Chemin du Défoussat par rapport à la voie
Sur Chemin du Défoussat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 40 Chemin du Défoussat se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du Défoussat par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin du Défoussat se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 8.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin du Défoussat à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin du Défoussat est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
