1123 Route de Cagnes, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1123 Route de Cagnes, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Quartiers Est-Les Salettes-Les Campons à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Caillades (Cg) à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pennac à 643 mètres
Ventes au 1123 Route de Cagnes
Les 5 ventes au 1123 Route de Cagnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1123 Route de Cagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1123 Route de Cagnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1123 Route de Cagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1123 Route de Cagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1123 Route de Cagnes à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 1123 Route de Cagnes est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Colle-sur-Loup a baissé de 12.64 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 416 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 235 €/m² sur la période récente.
