2342 Route de Cagnes, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2342 Route de Cagnes, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1462 mais identique à celui du n°1490.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2342 Route de Cagnes, 06480 La Colle-sur-Loup
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Caillades à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pennac à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 2342 Route de Cagnes
Aucune vente n'a été recensée au 2342 Route de Cagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2342 Route de Cagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2342 Route de Cagnes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2342 Route de Cagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2342 Route de Cagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2342 Route de Cagnes dans son marché local
Prix du 2342 Route de Cagnes par rapport à la voie
Sur Route de Cagnes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 115 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 2342 Route de Cagnes se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2342 Route de Cagnes par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des maisons atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 2342 Route de Cagnes se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 23.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2342 Route de Cagnes à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 2342 Route de Cagnes est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Colle-sur-Loup a baissé de 12.64 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 416 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 235 €/m² sur la période récente.
