647 Route de Cagnes, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 647 Route de Cagnes, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°660 et de n°611.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 647 Route de Cagnes, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartiers Est-Les Salettes-Les Campons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Campons (Cg) à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 1204 mètres
- - Ecole primaire Pennac à 601 mètres
Ventes au 647 Route de Cagnes
Les 3 ventes au 647 Route de Cagnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 647 Route de Cagnes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 647 Route de Cagnes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 647 Route de Cagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 647 Route de Cagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 647 Route de Cagnes dans son marché local
Prix du 647 Route de Cagnes par rapport à la voie
Sur Route de Cagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 647 Route de Cagnes se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 647 Route de Cagnes par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 647 Route de Cagnes se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 3.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 647 Route de Cagnes à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 647 Route de Cagnes est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
