97 Route de Cagnes, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Route de Cagnes, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°91 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Route de Cagnes, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quartiers Est-Les Salettes-Les Campons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnoux à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 515 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 824 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 594 mètres
Ventes au 97 Route de Cagnes
Les 3 ventes au 97 Route de Cagnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Route de Cagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Route de Cagnes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Route de Cagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Route de Cagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Route de Cagnes dans son marché local
Prix du 97 Route de Cagnes par rapport à la voie
Sur Route de Cagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 97 Route de Cagnes se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Route de Cagnes par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Route de Cagnes se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 1.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Route de Cagnes à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 97 Route de Cagnes est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
