2 Rue de la Forge, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Forge, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Village Centre.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colle Ancienne Gare à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 305 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Forge, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 2 Rue de la Forge se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Forge par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des maisons atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Forge se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 16.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Forge à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Forge est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Colle-sur-Loup a baissé de 12.64 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 416 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 235 €/m² sur la période récente.
