2 Rue de la Victoire, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Victoire, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 201 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 374 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 207 mètres
Ventes au 2 Rue de la Victoire
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Victoire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 2 Rue de la Victoire se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Victoire par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Victoire se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 4.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Victoire à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Victoire est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
