21 Rue de la Victoire, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°25 bis et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Victoire, 06480 La Colle-sur-Loup
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 427 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Victoire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 21 Rue de la Victoire se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Victoire par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Victoire se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 9.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Victoire à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Victoire est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
