25 Rue de la Victoire, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°36 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Victoire, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 450 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 241 mètres
Ventes au 25 Rue de la Victoire
Une vente a été recensée au 25 Rue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Victoire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 25 Rue de la Victoire se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Victoire par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Victoire se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 4.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Victoire à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Victoire est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
