9 Rue de la Victoire, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Victoire, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 385 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 202 mètres
Ventes au 9 Rue de la Victoire
Les 4 ventes au 9 Rue de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Victoire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 9 Rue de la Victoire se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Victoire par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Victoire se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 6.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Victoire à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Victoire est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
