8 Rue Gallieni, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gallieni, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 291 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De La Colle à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 275 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gallieni, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 8 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 8 Rue Gallieni se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gallieni par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gallieni se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 13.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gallieni à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gallieni est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
