33 Rue Georges Clemenceau, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1778, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Georges Clemenceau, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1778, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De La Colle à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 288 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 83 mètres
Ventes au 33 Rue Georges Clemenceau
Les 2 ventes au 33 Rue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Georges Clemenceau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 33 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 33 Rue Georges Clemenceau se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Georges Clemenceau par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Georges Clemenceau se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 20.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Georges Clemenceau à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Georges Clemenceau est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
