26 Rue Max Barel, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Max Barel, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Max Barel, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De La Colle à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 417 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Max Barel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Max Barel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Max Barel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Max Barel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Max Barel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Max Barel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Max Barel dans son marché local
Prix du 26 Rue Max Barel par rapport à la voie
Sur Rue Max Barel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 26 Rue Max Barel se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Max Barel par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Max Barel se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 14.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Max Barel à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Max Barel est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
