7 Passage Saint Esprit, 06260 La Croix-sur-Roudoule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Saint Esprit, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Saint Esprit, 06260 La Croix-sur-Roudoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier La Croix-sur-Roudoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Passage Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Saint Esprit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Saint Esprit dans son marché local
Prix du 7 Passage Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Passage Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 7 Passage Saint Esprit se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Saint Esprit par rapport à La Croix-sur-Roudoule et à Alpes-Maritimes
À La Croix-sur-Roudoule, le prix moyen des appartements atteint 1 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Saint Esprit se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Croix-sur-Roudoule et 60.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Saint Esprit à La Croix-sur-Roudoule
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Saint Esprit est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à La Croix-sur-Roudoule, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-sur-Roudoule a baissé de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 27.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 991 €/m² au premier semestre 2022 à 1 500 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
