26 Avenue de la Republique, 06550 La Roquette-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°440 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Republique, 06550 La Roquette-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Roquette-sur-Siagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dandon à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Jean-les-Vignasses à 808 mètres
Ventes au 26 Avenue de la Republique
Les 4 ventes au 26 Avenue de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 26 Avenue de la Republique se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Republique par rapport à La Roquette-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À La Roquette-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Republique se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de La Roquette-sur-Siagne et 8.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Republique à La Roquette-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Republique est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à La Roquette-sur-Siagne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roquette-sur-Siagne a baissé de 19.45 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au premier semestre 2020 à 4 765 €/m² au premier semestre 2025.
