512 Avenue de la Republique, 06550 La Roquette-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 512 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², identique à celui du n°520 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°474.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 512 Avenue de la Republique, 06550 La Roquette-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Roquette-sur-Siagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 572 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dandon à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Jean-les-Vignasses à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 512 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 512 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 512 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 512 Avenue de la Republique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°512 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 512 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 512 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 512 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 512 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 512 Avenue de la Republique se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 512 Avenue de la Republique par rapport à La Roquette-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À La Roquette-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 512 Avenue de la Republique se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de La Roquette-sur-Siagne et 15.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 512 Avenue de la Republique à La Roquette-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 512 Avenue de la Republique est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roquette-sur-Siagne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roquette-sur-Siagne a baissé de 19.58 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au premier semestre 2020 à 4 765 €/m² au premier semestre 2025.
