735 Avenue de la Republique, 06550 La Roquette-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 735 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°675 et de n°666.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 735 Avenue de la Republique, 06550 La Roquette-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Roquette-sur-Siagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 40 logements - 7 locaux - 92 parkings - 1161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Dandon à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Jean-les-Vignasses à 200 mètres
Ventes au 735 Avenue de la Republique
Les 2 ventes au 735 Avenue de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 735 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 735 Avenue de la Republique, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 735 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 735 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 735 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 735 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 735 Avenue de la Republique se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 735 Avenue de la Republique par rapport à La Roquette-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À La Roquette-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 735 Avenue de la Republique se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de La Roquette-sur-Siagne et 12.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 735 Avenue de la Republique à La Roquette-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 735 Avenue de la Republique est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à La Roquette-sur-Siagne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roquette-sur-Siagne a baissé de 18.55 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au premier semestre 2020 à 4 765 €/m² au premier semestre 2025.
