176 Boulevard du 8 Mai, 06550 La Roquette-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Boulevard du 8 Mai, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°177 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Boulevard du 8 Mai, 06550 La Roquette-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Roquette-sur-Siagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roquette Village à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Roquette sur Siagne à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Boulevard du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 176 Boulevard du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Boulevard du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Boulevard du 8 Mai, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Boulevard du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Boulevard du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Boulevard du 8 Mai dans son marché local
Prix du 176 Boulevard du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 176 Boulevard du 8 Mai se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Boulevard du 8 Mai par rapport à La Roquette-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À La Roquette-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Boulevard du 8 Mai se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de La Roquette-sur-Siagne et 2.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Boulevard du 8 Mai à La Roquette-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 176 Boulevard du 8 Mai est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à La Roquette-sur-Siagne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roquette-sur-Siagne a baissé de 19.58 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au premier semestre 2020 à 4 765 €/m² au premier semestre 2025.
