4 Chemin de la Vignasse, 06550 La Roquette-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Vignasse, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°90 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Vignasse, 06550 La Roquette-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Roquette-sur-Siagne.
- 2369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Jean 1 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Jean-les-Vignasses à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Vignasse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Vignasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Vignasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Vignasse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Vignasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Vignasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Vignasse dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Vignasse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vignasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 4 Chemin de la Vignasse se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Vignasse par rapport à La Roquette-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À La Roquette-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Vignasse se situe 11 % au-dessus de la moyenne de La Roquette-sur-Siagne et 13.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Vignasse à La Roquette-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Vignasse est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roquette-sur-Siagne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roquette-sur-Siagne a baissé de 19.68 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au premier semestre 2020 à 4 765 €/m² au premier semestre 2025.
