51 Avenue de la Comtesse, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue de la Comtesse, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°59 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue de la Comtesse, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 28 parkings - 564 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L’arbre à 241 mètres
- - La Trinité Victor à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 282 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 137 mètres
Ventes au 51 Avenue de la Comtesse
Les 2 ventes au 51 Avenue de la Comtesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue de la Comtesse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 51 Avenue de la Comtesse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de la Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de la Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue de la Comtesse dans son marché local
Prix du 51 Avenue de la Comtesse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Comtesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 51 Avenue de la Comtesse se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue de la Comtesse par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue de la Comtesse se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 10.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue de la Comtesse à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue de la Comtesse est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
