11 Boulevard Stalingrad, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Stalingrad, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suarez à 93 mètres
- - La Trinité Victor à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 411 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Stalingrad, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 11 Boulevard Stalingrad se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Stalingrad par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Stalingrad se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 19.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Stalingrad à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Stalingrad est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
