22 Boulevard Stalingrad, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 et du 0.11 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Stalingrad, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suarez à 135 mètres
- - La Trinité Victor à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 397 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Stalingrad, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 22 Boulevard Stalingrad se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Stalingrad par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Stalingrad se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 4.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Stalingrad à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Stalingrad est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
