8 Boulevard Stalingrad, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Stalingrad, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Laghet à 55 mètres
- - La Trinité Victor à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 424 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 270 mètres
Ventes au 8 Boulevard Stalingrad
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Stalingrad, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 8 Boulevard Stalingrad se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Stalingrad par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Stalingrad se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 40.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Stalingrad à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Stalingrad est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 700 € au 8 Boulevard Stalingrad à La Trinité, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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