3 Impasse Anatole France 1, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Anatole France 1, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Anatole France 1, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Anatole France à 59 mètres
- - La Trinité Victor à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 793 mètres
- - Ecole primaire Lepeltier à 318 mètres
Ventes au 3 Impasse Anatole France 1
Une vente a été recensée au 3 Impasse Anatole France 1. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Anatole France 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Anatole France 1, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Anatole France 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Anatole France 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Anatole France 1 dans son marché local
Prix du 3 Impasse Anatole France 1 par rapport à la voie
Sur Impasse Anatole France 1, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 3 Impasse Anatole France 1 se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Anatole France 1 par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Anatole France 1 se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 14.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Anatole France 1 à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Anatole France 1 est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
