3 Impasse Fuon Santa, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Fuon Santa, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Fuon Santa, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Laghet-Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Negron à 130 mètres
- - La Trinité Victor à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 1055 mètres
- - Ecole primaire Asso à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Fuon Santa
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Fuon Santa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Fuon Santa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Fuon Santa, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fuon Santa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fuon Santa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Fuon Santa dans son marché local
Prix du 3 Impasse Fuon Santa par rapport à la voie
Sur Impasse Fuon Santa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 3 Impasse Fuon Santa se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Fuon Santa par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Fuon Santa se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 38.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Fuon Santa à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Fuon Santa est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 150 € au 3 Impasse Fuon Santa à La Trinité, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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