13 Avenue de la Pinède, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Pinède, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°10 et de 7.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Pinède, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 175 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Pinède
Une vente a été recensée au 13 Avenue de la Pinède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Pinède, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Pinède dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 13 Avenue de la Pinède se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Pinède par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Pinède se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de La Turbie et 46.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Pinède à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Pinède est de 29.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.7 € à 34.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
