21 Avenue de la Pinède, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Pinède, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Pinède, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 277 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Pinède, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Pinède dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 21 Avenue de la Pinède se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Pinède par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Pinède se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de La Turbie et 35.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Pinède à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Pinède est de 28.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 34.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
