9 Avenue de la Pinède, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Pinède, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Pinède, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 163 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Pinède
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Pinède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Pinède, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Pinède dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 9 Avenue de la Pinède se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Pinède par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Pinède se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de La Turbie et 25.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Pinède à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Pinède est de 28.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 33.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
