31 Chemin de la Valiera, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de la Valiera, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de la Valiera, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de la Valiera
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de la Valiera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de la Valiera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de la Valiera, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Valiera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Valiera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de la Valiera dans son marché local
Prix du 31 Chemin de la Valiera par rapport à la voie
Sur Chemin de la Valiera, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 31 Chemin de la Valiera se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de la Valiera par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de la Valiera se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de La Turbie et 21.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de la Valiera à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de la Valiera est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
