40 Chemin Fuont Nova, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin Fuont Nova, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°66 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin Fuont Nova, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 263 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin Fuont Nova
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin Fuont Nova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin Fuont Nova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin Fuont Nova, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin Fuont Nova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin Fuont Nova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin Fuont Nova dans son marché local
Prix du 40 Chemin Fuont Nova par rapport à la voie
Sur Chemin Fuont Nova, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 40 Chemin Fuont Nova se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin Fuont Nova par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin Fuont Nova se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de La Turbie et 35.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin Fuont Nova à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin Fuont Nova est de 29.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.48 € à 35.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
