408 Route de Nice, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 408 Route de Nice, affiche un prix moyen de 7 457 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°350 et de n°377 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 408 Route de Nice, 06320 La Turbie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 408 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 408 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 408 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 408 Route de Nice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 408 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 408 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 408 Route de Nice dans son marché local
Prix du 408 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 7 525 €/m². Avec un prix moyen de 7 457 €/m², le 408 Route de Nice se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 408 Route de Nice par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des maisons atteint 7 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 408 Route de Nice se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de La Turbie et 60.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 408 Route de Nice à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 408 Route de Nice est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Turbie a baissé de 10.29 % sur 1 an et augmenté de 1.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 226 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 580 €/m² sur la période récente.
