459 Route de Nice, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 459 Route de Nice, affiche un prix moyen de 5 706 €/m², identique à celui du n°457 et de n°480.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 459 Route de Nice, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 618 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1323 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 524 mètres
Ventes au 459 Route de Nice
Une vente a été recensée au 459 Route de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 459 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 459 Route de Nice, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 459 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 459 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 459 Route de Nice dans son marché local
Prix du 459 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 706 €/m², le 459 Route de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 459 Route de Nice par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 459 Route de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Turbie et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 459 Route de Nice à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 459 Route de Nice est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
