2 Rue Empereur Auguste, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Empereur Auguste, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Empereur Auguste, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Empereur Auguste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Empereur Auguste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Empereur Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Empereur Auguste, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Empereur Auguste dans son marché local
Prix du 2 Rue Empereur Auguste par rapport à la voie
Sur Rue Empereur Auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 2 Rue Empereur Auguste se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Empereur Auguste par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Empereur Auguste se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de La Turbie et 22.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Empereur Auguste à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Empereur Auguste est de 27.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
