89 Rue du Pont, 06450 Lantosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°66 et de n°65.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue du Pont, 06450 Lantosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lantosque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lantosque à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lantosque à 90 mètres
Ventes au 89 Rue du Pont
Les 2 ventes au 89 Rue du Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue du Pont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 89 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 89 Rue du Pont se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du Pont par rapport à Lantosque et à Alpes-Maritimes
À Lantosque, le prix moyen des appartements atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue du Pont se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Lantosque et 51.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue du Pont à Lantosque
Le loyer moyen estimé au 89 Rue du Pont est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Lantosque, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lantosque a augmenté de 128.63 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2019 à 789 €/m² au premier semestre 2025.
