21 Rue des Abris, 06620 Le Bar-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Abris, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Abris, 06620 Le Bar-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Bar-sur-Loup à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Atipik à 43 mètres
- - Ecole maternelle Amiral de Grasse à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Amiral de Grasse à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Abris
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Abris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Abris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Abris, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Abris dans son marché local
Prix du 21 Rue des Abris par rapport à la voie
Sur Rue des Abris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 21 Rue des Abris se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Abris par rapport à Le Bar-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À Le Bar-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Abris se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Le Bar-sur-Loup et 16.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Abris à Le Bar-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Abris est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Le Bar-sur-Loup, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bar-sur-Loup a augmenté de 15.5 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
