10 Impasse Lou Careirou, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Lou Careirou, affiche un prix moyen de 2 542 €/m².Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Lou Careirou, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Lou Careirou
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Lou Careirou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Lou Careirou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Lou Careirou, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Lou Careirou dans son marché local
Prix du 10 Impasse Lou Careirou par rapport à la voie
Sur Impasse Lou Careirou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 10 Impasse Lou Careirou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Lou Careirou par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Lou Careirou se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Le Broc et 32.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Lou Careirou à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Lou Careirou est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 33.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
