8 Place de l'Hôpital, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l'Hôpital, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l'Hôpital, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 8 Place de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 8 Place de l'Hôpital se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l'Hôpital par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l'Hôpital se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Le Broc et 42.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l'Hôpital à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l'Hôpital est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 33.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
