12 Place de la Fontaine, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Fontaine, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 171 mètres
Ventes au 12 Place de la Fontaine
Les 2 ventes au 12 Place de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Fontaine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 12 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 12 Place de la Fontaine se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Fontaine par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Fontaine se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Le Broc et 28.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Fontaine à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Fontaine est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 10.03 % sur 1 an et baissé de 33.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
