25 Place de la Fontaine, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.91 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place de la Fontaine, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 168 mètres
Ventes au 25 Place de la Fontaine
Les 2 ventes au 25 Place de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place de la Fontaine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 25 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 25 Place de la Fontaine se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place de la Fontaine par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place de la Fontaine se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Le Broc et 31.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place de la Fontaine à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 25 Place de la Fontaine est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 10.03 % sur 1 an et baissé de 33.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
