226 Chemin de Plan Bergier, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Chemin de Plan Bergier, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°210 et de n°217.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 226 Chemin de Plan Bergier, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Le Rouret.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 1345 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 516 mètres
Ventes au 226 Chemin de Plan Bergier
Les 2 ventes au 226 Chemin de Plan Bergier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Chemin de Plan Bergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Chemin de Plan Bergier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Chemin de Plan Bergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Chemin de Plan Bergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Chemin de Plan Bergier dans son marché local
Prix du 226 Chemin de Plan Bergier par rapport à la voie
Sur Chemin de Plan Bergier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 226 Chemin de Plan Bergier se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Chemin de Plan Bergier par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des maisons atteint 5 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 226 Chemin de Plan Bergier se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et -24.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rouret a augmenté de 8.26 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 704 €/m² au premier semestre 2021 à 6 315 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 900 € au 226 Chemin de Plan Bergier à Le Rouret, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 948 € en assurant vous-même les visites, ou 2 974 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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