75 Chemin du Billard, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Chemin du Billard, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°60 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Chemin du Billard, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3915 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0132 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Rouret à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Chemin du Billard
Aucune vente n'a été recensée au 75 Chemin du Billard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Chemin du Billard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Chemin du Billard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Chemin du Billard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Chemin du Billard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Chemin du Billard dans son marché local
Prix du 75 Chemin du Billard par rapport à la voie
Sur Chemin du Billard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 75 Chemin du Billard se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Chemin du Billard par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Chemin du Billard se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et 6.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Chemin du Billard à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 75 Chemin du Billard est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.06 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
