90 Chemin du Billard, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin du Billard, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°110 et de n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin du Billard, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Rouret à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 212 mètres
Ventes au 90 Chemin du Billard
Les 3 ventes au 90 Chemin du Billard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin du Billard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin du Billard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin du Billard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin du Billard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin du Billard dans son marché local
Prix du 90 Chemin du Billard par rapport à la voie
Sur Chemin du Billard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 90 Chemin du Billard se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin du Billard par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Chemin du Billard se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 16.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin du Billard à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin du Billard est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.06 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
