144 Chemin du Colombier, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Chemin du Colombier, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°176 et de n°211.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Chemin du Colombier, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 144 Chemin du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 144 Chemin du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Chemin du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Chemin du Colombier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°144 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Chemin du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Chemin du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Chemin du Colombier dans son marché local
Prix du 144 Chemin du Colombier par rapport à la voie
Sur Chemin du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 144 Chemin du Colombier se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Chemin du Colombier par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Chemin du Colombier se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et 9.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Chemin du Colombier à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 144 Chemin du Colombier est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.06 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
