76 Impasse des Messugues, 06650 Le Rouret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 375 €

de 3 265 € à 5 572 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 76 Impasse des Messugues, 06650 Le Rouret, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°82 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 76 Impasse des Messugues, 06650 Le Rouret

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Le Rouret.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Moulins à 608 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Pré des Roures à 2018 mètres
- Ecole maternelle Le Rouret à 1235 mètres
- Ecole élémentaire Le Rouret à 1242 mètres

Absence de ventes récentes au 76 Impasse des Messugues

Aucune vente n'a été recensée au 76 Impasse des Messugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

82 Impasse des Messugues(4 374€)

44 Impasse des Messugues(4 379€)

38 Impasse des Messugues(4 659€)

42 Impasse des Messugues(4 678€)

58 Impasse Chante Grive(4 485€)

39 montée de la Combe Fleurette(5 063€)

18 Impasse Chante Grive(4 951€)

107 Impasse Chante Grive(3 810€)

Prix du 76 Impasse des Messugues dans son marché local

Prix du 76 Impasse des Messugues par rapport à la voie

Sur Impasse des Messugues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 76 Impasse des Messugues se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Impasse des Messugues par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes

À Le Rouret, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Impasse des Messugues se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et -27.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rouret baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 704 €/m² au premier semestre 2021 à 6 315 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 272 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Combes, 06650 Le Rouret(4,964 €)

Chemin des Noisetiers, 06650 Le Rouret(4,909 €)

Impasse Chante Grive, 06650 Le Rouret(4,606 €)

Impasse du Charme, 06650 Le Rouret(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 76 Impasse des Messugues

Les biens actuellement en vente autour du 76 Impasse des Messugues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.