95 Impasse des Rameaux, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Impasse des Rameaux, affiche un prix moyen de 6 081 €/m², identique à celui du n°121 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°138.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Impasse des Rameaux, 06650 Le Rouret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Impasse des Rameaux
Aucune vente n'a été recensée au 95 Impasse des Rameaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Impasse des Rameaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 95 Impasse des Rameaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Impasse des Rameaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Impasse des Rameaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Impasse des Rameaux dans son marché local
Prix du 95 Impasse des Rameaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Rameaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 079 €/m². Avec un prix moyen de 6 081 €/m², le 95 Impasse des Rameaux se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Impasse des Rameaux par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des maisons atteint 5 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Impasse des Rameaux se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et -3.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Impasse des Rameaux à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 95 Impasse des Rameaux est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rouret a augmenté de 8.26 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 704 €/m² au premier semestre 2021 à 6 315 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 050 € au 95 Impasse des Rameaux à Le Rouret, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 601 € en assurant vous-même les visites, ou 3 801 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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